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Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Venta Terreno en Villa La Ñata

Lote Barrio Náutico San Juan. Villa Nueva · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan (Tigre)

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 1% mas que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en San Juan (Tigre) publicados a menos de 10 cuadras de Lote Barrio Náutico San Juan. Villa Nueva.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 281lo normal · 279265292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 327.463
Tamaño normal
1200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 264
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Terreno en el Barrio Nautico San Juan, en la zona de Villa Nueva. Con Salida al Rio Lujan. Muy buena orientación, NO. Tiene una superficie de 1170 mts.2 Acompañamos el plano y la ubicación del plano en el Barrio Náutico. No pierdas la oportunidad de conocerlo. Martillero Responsable Eduardo José Martiré 2188. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan (Tigre)

El precio de terrenos en San Juan (Tigre) esta hoy en una mediana de USD 281 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan (Tigre)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 281/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Barrio Náutico San Juan. Villa Nueva, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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