P Proppies
Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 300.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 467,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Lote de 1200 m² con Salida Directa Al Rio

Juan Diaz de Solis al 6200 · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1200 m², USD 300.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 250 contra USD 281 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en San Juan (Tigre)

Descripcion

Excelente Lote de 1.200 mts con Amarra Propia y Salida al Río Luján en el Barrio Náutico San Juan en Villanueva. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan (Tigre)

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan (Tigre) es USD 330.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Diaz de Solis al 6200, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Juan (Tigre)

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Terreno en venta
WhatsApp