Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Lote en Venta Al Rio - San Juan Villanueva - Oportunidad!

SAN JUAN - VILLANUEVA 100 · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 1.170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1170 m², USD 310.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 265 contra USD 281 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 281
Mediana m²: 1200 m²

Comparar con 33 propiedades similares

en San Juan (Tigre)

Descripcion

HERMOSO LOTE CON AMARRA PARA TRES BARCOS Y MUELLE. CON VARIOS CAMIONES DE TIERRA ENCIMA. 1200 MTS ORIENTACIÓN SUDESTE Para más información, llámanos al: Ver datos . Aviso publicado por Luchia • Puig COTI en tramite SZ XINTEL(LHP-LHP-307)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~1%: USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.762/mes

Necesitas ingresos por $ 10.823.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Principal Vilal La Ñata13 min · 833 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan (Tigre)

Mediana del barrio: USD 330.000
Avisos relevados: 36
Esta propiedad: USD 310.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan (Tigre) es USD 330.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias