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Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 340.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Terreno en Venta Al Río, en San Juan, Villanueva

Barrio Nautico San Juan · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Juan (Tigre)

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 1% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en San Juan (Tigre) publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Nautico San Juan.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 283lo normal · 280267292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 335.500
Tamaño normal
1200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ideal para vivir al Rio!!! Este terreno de 1200 m2 ubicado en el exclusivo barrio cerrado Nautico de Villanueva, en San Juan. Con orientación suroeste, este lote ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para construir la casa de sus sueños. El terreno cuenta con todos los servicios. Además, ofrece acceso a seguridad privada y zonas verdes, brindando un ambiente seguro y natural Perfecto para quienes buscan un estilo de vida relajado con acceso directo al río. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Sol Urquiza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan (Tigre)

El precio de terrenos en San Juan (Tigre) esta hoy en una mediana de USD 281 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan (Tigre)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 281/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Nautico San Juan, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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