Terreno en venta en San Isidro Labrador
Terreno en venta
USD 500.000

Terreno en venta en San Isidro Labrador

Terreno en Venta en San Isidro Labrador

Av. Italia 3700 - San Isidro Labrador · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro Labrador, 790 m², USD 500.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 633 contra USD 266 de la mediana (+137,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 266
Mediana m²
895 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en San Isidro Labrador

Descripcion

EXCELENTE LOTE AL GOLF DE 790 M2. CONSULTAR X AMARRA SAN ISIDRO LABRADOR, está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. San Isidro Labrador, un barrio que combina espacios residenciales con características de un country club. En sus 164 ha encierra 840 lotes unifamiliares y 2 multifamiliares. Cuenta con un área destinada a sus actividades deportivas más tradicionales como rugby, hockey y tenis; sus lagunas permiten el ejercicio de deportes acuáticos no contaminantes como remo, windsurf y natación; y su salida al río brinda la posibilidad de tener embarcaciones con motor, ideales para la navegación y el esquí acuático. Además, este barrio se diferencia por tener cancha de golf propia, dos grandes lagunas y un canal con salida directa al río Luján. Lo mejor de uno de los clubes más prestigiosos del país, en Villa Nueva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.389.979/mes

Necesitas ingresos por $ 17.559.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Isidro Labrador

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Isidro Labrador es USD 240.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro Labrador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Italia 3700 - San Isidro Labrador, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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