Terreno en venta en Av. Italia al 4400, San Isidro Labrador

Terreno en ventaen Av. Italia al 4400, San Isidro Labrador

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 12% menos que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 5 cuadras de Av. Italia al 4400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 253lo normal · 288369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 261.493
Tamaño normal
720 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote con ubicación privilegiada en cul de sac – San Isidro Labrador MIRA NUESTRO TOUR 360!! De los pocos lotes disponibles en el barrio cerrado San Isidro Labrador, este terreno se destaca por su ubicación estratégica dentro de un cul de sac, lo que garantiza mayor privacidad, tranquilidad y muy baja circulación vehicular. Superficie: 909 m² Orientación: Noroeste, ideal para disfrutar de excelente luz natural durante todo el día. Lote con un entorno consolidado y vistas abiertas, perfecto para desarrollar una casa moderna, cómoda y funcional, rodeada de espacios verdes y en uno de los barrios más buscados de Villanueva. Posibilidad de financiación: El propietario podría aceptar la financiación de un porcentaje del valor de venta. Consultanos para conocer las condiciones. Sobre San Isidro Labrador Un exclusivo barrio cerrado que combina la tranquilidad de la vida residencial con excelentes amenities y una propuesta única para quienes disfrutan del deporte y la vida al aire libre. Amenities: Cancha de golf de 18 hoyos. Puerto con amarras y salida directa al río para embarcaciones a motor. Dos lagunas aptas para deportes náuticos sin motor (remo, windsurf, kayak y natación). 5 canchas de tenis. 2 canchas de fútbol. Canchas de pádel. Amplios espacios verdes y seguridad privada las 24 horas. Ubicación Ubicado dentro del complejo Villanueva, sobre la calle Italia, con excelente acceso. A pocos minutos de prestigiosos colegios, a solo 10 minutos del centro de Tigre, a 2 km de Panamericana Ramal Escobar y a aproximadamente 35 km de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. Un lote con una ubicación difícil de encontrar dentro de San Isidro Labrador y con la posibilidad de financiar parte de la operación. Financiación AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de terrenos en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 282 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Isidro Labrador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 282/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Italia al 4400, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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USD 230.000
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