Terreno en venta en San Isidro Labrador
Terreno en venta
USD 230.000
+ ARS 617.000 de expensas

Terreno en venta en San Isidro Labrador

Terreno en Venta San Isidro Labrador Villanueva

Av. Italia al 4400 · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro Labrador, 909 m², USD 230.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 253 contra USD 267 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 267
Mediana m²
895 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en San Isidro Labrador

Descripcion

Lote con ubicación privilegiada en cul de sac – San Isidro Labrador MIRA NUESTRO TOUR 360!! De los pocos lotes disponibles en el barrio cerrado San Isidro Labrador, este terreno se destaca por su ubicación estratégica dentro de un cul de sac, lo que garantiza mayor privacidad, tranquilidad y muy baja circulación vehicular. Superficie: 909 m² Orientación: Noroeste, ideal para disfrutar de excelente luz natural durante todo el día. Lote con un entorno consolidado y vistas abiertas, perfecto para desarrollar una casa moderna, cómoda y funcional, rodeada de espacios verdes y en uno de los barrios más buscados de Villanueva. Posibilidad de financiación: El propietario podría aceptar la financiación de un porcentaje del valor de venta. Consultanos para conocer las condiciones. Sobre San Isidro Labrador Un exclusivo barrio cerrado que combina la tranquilidad de la vida residencial con excelentes amenities y una propuesta única para quienes disfrutan del deporte y la vida al aire libre. Amenities: Cancha de golf de 18 hoyos. Puerto con amarras y salida directa al río para embarcaciones a motor. Dos lagunas aptas para deportes náuticos sin motor (remo, windsurf, kayak y natación). 5 canchas de tenis. 2 canchas de fútbol. Canchas de pádel. Amplios espacios verdes y seguridad privada las 24 horas. Ubicación Ubicado dentro del complejo Villanueva, sobre la calle Italia, con excelente acceso. A pocos minutos de prestigiosos colegios, a solo 10 minutos del centro de Tigre, a 2 km de Panamericana Ramal Escobar y a aproximadamente 35 km de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. Un lote con una ubicación difícil de encontrar dentro de San Isidro Labrador y con la posibilidad de financiar parte de la operación. Financiación AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Isidro Labrador

Mediana del barrio
USD 239.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Isidro Labrador es USD 239.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro Labrador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Italia al 4400, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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