Terreno en venta en San Isidro Labrador
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en San Isidro Labrador

Bustamante Prop. San Isidro Labrador 9282 Lote Venta Villanueva

Lote Interno San Isidro Labrador · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro Labrador, 830 m², USD 220.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 265 contra USD 267 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 267
Mediana m²
895 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en San Isidro Labrador

Descripcion

***ESCRITURADO | APTO CRÉDITO | *** ***EXCELENTE LOTE INTERNO EN SAN ISIDRO LABRADOR DE 830M2 | ORIENTACION ESTE –*** Muy buen lote INTERNO en el Barrio cerrado San Isidro Labrador, del Complejo Villanueva. SAN ISIDRO LABRADOR es el barrio más consolidado del Complejo Villanueva y uno de los 3 únicos barrios ya escriturables (apto crédito). Ubicado a 36 km. del centro de Buenos Aires, está formado por 840 lotes distribuidos en 164 hectáreas, dos grandes lagunas, una salida al río Luján, una cancha de golf de 18 hoyos y un área deportiva con actividades como rugby, hockey, tenis y fútbol. El COMPLEJO VILLANUEVA está ubicado a la altura del Km 38,5 de la Panamericana (Ramal Escobar), muy cercano al Centro Comercial de Benavidez, al de Maschwitz y al de Nordelta. El Complejo está formado por 12 Barrios Privados, todos los cuales cuentan con amplias lagunas en donde pueden practicarse diversos deportes náuticos sin motor. El Charter Mary Go pasa diariamente por la puerta de todos los barrios del Complejo. Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria): St´ Francis, San Pablo, Northfield, Cardenal Pironio, San Isidro Delta School, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands, El Portal del Norte. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Isidro Labrador

Mediana del barrio
USD 239.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Isidro Labrador es USD 239.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro Labrador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Interno San Isidro Labrador, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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