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Terreno en venta en San Gabriel
Terreno en venta
USD 301.000
= $ 458,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Terreno en venta en San Gabriel

Lote a la laguna 1090 m² en San Gabriel Villanueva

Barrio San Gabriel 28 · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Gabriel, 1090 m², USD 301.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FICHA 5657: Excelente lote a la laguna de 1090 m² ubicado en el Barrio San Gabriel, dentro del complejo Villanueva, Tigre. El terreno cuenta con una ubicación privilegiada con salida directa al agua, ideal para desarrollar una vivienda con vistas abiertas a la laguna y excelente integración con el entorno natural. Por su superficie amplia y forma, permite proyectar una casa de gran categoría con jardín, pileta y muelle propio. San Gabriel es un barrio consolidado con seguridad, espacios verdes y rápido acceso desde Ruta 27 y cercanía a Nordelta. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión en una de las zonas más buscadas de Zona Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 322.220
Precio del aviso
USD 301.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.284
Sellos y tasas~1%
USD 3.010
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.602.585/mes

Necesitas ingresos por $ 10.410.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Gabriel 28, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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