Terreno en venta en San Gabriel
Terreno en venta
USD 235.000
+ ARS 553.000 de expensas

Terreno en venta en San Gabriel

Venta Lote a La Laguna San Gabriel, Villa Nueva

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Gabriel - Villa Nueva, Tigre · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Gabriel, 1090 m², USD 235.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 216 contra USD 264 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 264
Mediana m²
974 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en San Gabriel

Descripcion

Venta lote a la laguna con gran espejo de agua en San Gabriel, Villa Nueva, Tigre. ORIENTACION SUDOESTE El barrio San Gabriel es parte del complejo Villa Nueva y tiene una extension de 49,5 hectáreas, con 366 lotes y dos lagunas, una de 10,5 ha y otra de 4,05 ha. Se puede acceder rapidamente a traves de la Panamericana, ramal Escobar, altura km 40,5 o a traves del Acceso Tigre y Ruta 27. Tiene todos los servicios tendidos de forma subterranea: agua corriente, electricidad y gas Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.276/mes

Necesitas ingresos por $ 8.205.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Gabriel es USD 255.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Gabriel - Villa Nueva, Tigre, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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