Terreno en venta en San Gabriel

Terreno en venta en San Gabriel

Venta Lote a La Laguna San Gabriel, Villa Nueva

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Gabriel - Villa Nueva, Tigre · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.090 m²

Precio frente a los parecidos de San Gabriel

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 2% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en San Gabriel publicados a menos de 5 cuadras de Venta Lote a la Laguna en Barrio San Gabriel - Villa Nueva, Tigre.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 275lo normal · 271193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 294.972
Tamaño normal
826 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote a la laguna con gran espejo de agua en San Gabriel, Villa Nueva, Tigre. ORIENTACION SUDOESTE El barrio San Gabriel es parte del complejo Villa Nueva y tiene una extension de 49,5 hectáreas, con 366 lotes y dos lagunas, una de 10,5 ha y otra de 4,05 ha. Se puede acceder rapidamente a traves de la Panamericana, ramal Escobar, altura km 40,5 o a traves del Acceso Tigre y Ruta 27. Tiene todos los servicios tendidos de forma subterranea: agua corriente, electricidad y gas Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+27.7% total
USD 300.000USD 235.00021 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 235.000 → USD 300.000+27.66%

Como vinieron los precios en San Gabriel

El precio de terrenos en San Gabriel esta hoy en una mediana de USD 253 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Gabriel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 253/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en San Gabriel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote a la Laguna en Barrio San Gabriel - Villa Nueva, Tigre, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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Terreno en venta
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