Terreno en venta en San Gabriel
Terreno en venta
USD 276.000

Terreno en venta en San Gabriel

Venta de Lote a La Laguna 1133 m², Apto Permuta, en Barrio San Gabriel, Villa Nueva, Tigre

San Gabriel, Villa Nueva · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Gabriel, 1133 m², USD 276.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 244 contra USD 261 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en San Gabriel

Descripcion

VENTA/PERMUTA de Lote a la laguna en San Gabriel, Villa Nueva, Tigre Lote de 1133 m2 en esquina, orientación norte y ubicación ideal. Vista a gran espejo de agua. Apto crédito y permuta. San Gabriel es un barrio cerrado de 64ha, ubicado en Villa Nueva, con vistas a grandes espejos de agua desde su mismísimo ingreso. A pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta donde hay un centro comercial con cines, locales, bancos y restaurantes. Al mismo tiempo, hay colegios cerca como Santa Teresa, San Isidro Delta School y Portal del Norte. Este barrio consolidado fue lanzado en 2004 y ya cuenta con 280 casas construidas. Se encuentra en Villanueva a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la calle Italia, desembocando en el Blvd principal "Todos los Santos". XINTEL(FRI-FZ1-1209)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 295.458
Precio del aviso
USD 276.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.679
Sellos y tasas~1%
USD 2.760
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.019

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.409.158/mes

Necesitas ingresos por $ 9.636.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 276.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Gabriel es USD 255.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Gabriel, Villa Nueva, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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