Terreno en venta en San Gabriel

Terreno en venta en San Gabriel

Lote en Venta en Barrio San Gabriel, Villanueva, Tigre, Laguna

Lote en Barrio San Gabriel, Villanueva, Tigre · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.133 m²

Precio frente a los parecidos de San Gabriel

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 17% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en San Gabriel publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Barrio San Gabriel, Villanueva, Tigre.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 229lo normal · 276301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 312.874
Tamaño normal
825 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta a la laguna en el Barrio San Gabriel • Villanueva • Tigre El lote tiene 1133 mts totales con una apertura a la laguna amplisima, Tiene 60 metros de fondo a la laguna, los cuales 30 son laterales; 31,60 metros de frente y 45 metros de largo Uno de los laterales es espacioso, sin la posibilidad de construccion vecina, el otro lateral está con cerco verde. Lo visitamos cuando quieras! Fotos y videos reales actuales en la publicación. Lote en venta 1133 m2 Localidad: Dique Luján Hectáreas totales: 56 ha Cantidad unidades: 366 Superficie promedio por unidad: 840 Atributos: 2 lagunas Otras características: San Gabriel es un barrio ubicado en Villa Nueva, con vistas a grandes espejos de agua desde su mismísimo ingreso. A pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta donde hay un centro comercial con cines, locales, bancos y restaurantes. Al mismo tiempo, hay colegios cerca como Santa Teresa, San Isidro Delta School y Portal del Norte. Este barrio consolidado fue lanzado en 2004 y ya cuenta con 260 casas construidas. “San Gabriel tiene la particularidad de haber sido parte, junto a San Francisco, San Rafael y Santa Teresa, del mayor lanzamiento en conjunto realizado por Eidico con 1700 lotes suscriptos en el mismo día”. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Gabriel

El precio de terrenos en San Gabriel esta hoy en una mediana de USD 253 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Gabriel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 253/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en San Gabriel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Barrio San Gabriel, Villanueva, Tigre, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Terreno en venta
WhatsApp