Terreno en venta en San Gabriel
Terreno en venta
USD 260.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en San Gabriel

Lote en Venta en Barrio San Gabriel, Villanueva, Tigre, Laguna

Lote en Barrio San Gabriel, Villanueva, Tigre · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Gabriel, 1133 m², USD 260.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 229 contra USD 261 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en San Gabriel

Descripcion

Lote en venta a la laguna en el Barrio San Gabriel • Villanueva • Tigre El lote tiene 1133 mts totales con una apertura a la laguna amplisima, Tiene 60 metros de fondo a la laguna, los cuales 30 son laterales; 31,60 metros de frente y 45 metros de largo Uno de los laterales es espacioso, sin la posibilidad de construccion vecina, el otro lateral está con cerco verde. Lo visitamos cuando quieras! Fotos y videos reales actuales en la publicación. Lote en venta 1133 m2 Localidad: Dique Luján Hectáreas totales: 56 ha Cantidad unidades: 366 Superficie promedio por unidad: 840 Atributos: 2 lagunas Otras características: San Gabriel es un barrio ubicado en Villa Nueva, con vistas a grandes espejos de agua desde su mismísimo ingreso. A pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta donde hay un centro comercial con cines, locales, bancos y restaurantes. Al mismo tiempo, hay colegios cerca como Santa Teresa, San Isidro Delta School y Portal del Norte. Este barrio consolidado fue lanzado en 2004 y ya cuenta con 260 casas construidas. “San Gabriel tiene la particularidad de haber sido parte, junto a San Francisco, San Rafael y Santa Teresa, del mayor lanzamiento en conjunto realizado por Eidico con 1700 lotes suscriptos en el mismo día”. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Gabriel es USD 255.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Barrio San Gabriel, Villanueva, Tigre, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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