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Terreno en venta en San Gabriel
Terreno en venta
USD 301.000
= $ 462,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en San Gabriel

Lote en Venta Al Agua en San Gabriel Villanueva Tigre

San Gabriel · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Gabriel, 1090 m², USD 301.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² de lote sale USD 276 contra USD 261 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
974 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en San Gabriel

Descripcion

Lote a la laguna de 1090 m' ubicado en el Barrio San Gabriel, dentro del complejo Villanueva, Tigre. Cuenta con salida directa al agua y vistas abiertas a la laguna, ideal para desarrollar una vivienda con excelente integración al entorno natural. Por su amplia superficie, permite proyectar una casa de gran categoría con jardín, pileta y muelle propio. Ubicado en un barrio consolidado con seguridad, espacios verdes y rápido acceso desde Ruta 27, a minutos de Nordelta. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión en una de las zonas más buscadas de Zona Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 322.220
Precio del aviso
USD 301.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.284
Sellos y tasas~1%
USD 3.010
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.627.378/mes

Necesitas ingresos por $ 10.509.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 301.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Gabriel es USD 255.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Gabriel, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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