Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 245.000
+ ARS 413.000 de expensas

Terreno en venta en San Francisco

Terreno en San Francisco

Barrio San Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 943 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 289.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 260 contra USD 353 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 289.500
Mediana precio/m²
USD 353
Mediana m²
820 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

???? Lote en venta | San Francisco, Villanueva Oportunidad única de construir tu casa en uno de los barrios más exclusivos de Villanueva, con acceso directo al lago. Terreno de 943 m² ubicado en primera línea de agua, rodeado de residencias de alto nivel y con un entorno natural privilegiado. ? 943 m² totales ? Frente al lago ? Barrio cerrado San Francisco, Villanueva ? Excelente ubicación dentro del barrio ? Rodeado de propiedades de primer nivel Una oportunidad ideal para quienes buscan construir una vivienda premium con vista y acceso al agua. ???? Consultar precio y financiación Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.126.177/mes

Necesitas ingresos por $ 8.504.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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