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Terreno en venta en Ruta 27 al 8000, Rincon de Milberg
Terreno en venta
USD 8.000.000
= $ 12.647,2 M
Cuota UVA desde $ 71,8 M/mes · ingresos $ 287,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 27 al 8000, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Sup. total
5.534 m²

Descripcion

Excepcional fracción comercial sobre Ruta 27, en venta o alquiler, frente mismo a Nordelta, justo en la curva, lindera al arroyo sarandí, apta para múltiples destinos comerciales, zonificación C5 (frentista sobre R27). Una de las ultimas fracciones sobre la Ruta 27 en ubicación premium, oportunidad irrepetible FOS 0,6, FOT 1,8, apto parta destino multifamiliar y comercial Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.564.000 en total: USD 8.000.000 del aviso mas USD 564.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.843.867 por mes con ingresos de $ 287,4 M.

Costo total realUSD 8.564.000
Precio del aviso
USD 8.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 193.600
Sellos y tasas~1%
USD 80.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 290.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 71.843.867/mes

Necesitas ingresos por $ 287.375.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 27 al 8000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80791 min · 89 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81753 min · 210 m
Bahia Market5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de terrenos en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 377 por m², un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rincon de Milberg

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 377/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 27 al 8000, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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