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Terreno en venta en Garibaldi al 1000, Rincon de Milberg
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Garibaldi al 1000, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
400 m²

Descripcion

Lote de 400 m2. Excelente ubicación! A una cuadra de avenida Santa María, este lote cuenta con dos galpones de chapa, fáciles de demoler y aprovechar al máximo su potencial. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las reales y exactas surgirán del titulo de la propiedad, planos aprobados y/o informes catastrales correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 310,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
310,6% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garibaldi al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Garibaldi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Supermercado San Nicolas · Avenida Santa Maria de las Conchas 25463 min · 163 m
Los Primos · Avenida Santa Maria de las Conchas3 min · 171 m
Zoom · Avenida Santa Maria de las Conchas3 min · 172 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 BACHILLERATO POPULAR RAICES · adultos · publica5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 NUESTRO RINCON · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Garibaldi2 min · 123 m
Plaza de la Familia5 min · 341 m
Plaza Facundo Cabral9 min · 557 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 458 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado8 min · 525 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de terrenos en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 377 por m², un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rincon de Milberg

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 377/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi al 1000, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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