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Terreno en venta en Lima al 2900, Rincon de Milberg
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lima al 2900, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 46% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Lima al 2900.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 270lo normal · 497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 248.680
Tamaño normal
460 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta sobre calle lima al 2900, Rincon De Milberg Superficie total: 500M2 FOT: 2.4 FOS: 0.60 FINANCIACION DIRECTA ENTREGA u$s 75.000 SALDO EN CUOTAS Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 195,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
195,6% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
El Pampeano · Avenida Santa Maria de las Conchas 28852 min · 115 m
Shop Express2 min · 125 m
Autoservicio Don Nito · Avenida Santa Maria de las Conchas 29052 min · 126 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 NUESTRO RINCON · inicial · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica6 min · 355 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 BACHILLERATO POPULAR RAICES · adultos · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Familia7 min · 419 m
Plazoleta Garibaldi7 min · 474 m
Plaza Facundo Cabral8 min · 497 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico4 min · 288 m
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado13 min · 818 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de terrenos en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 377 por m², un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rincon de Milberg

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 377/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima al 2900, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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