P Proppies
Terreno en venta en Rincon de Milberg
Terreno en venta
USD 46.000
= $ 72,6 M
Cuota UVA desde $ 412.135/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rincon de Milberg

Terreno en Venta Rincon de Milberg

Matheu y Galileo Galilei · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 39% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Matheu y Galileo Galilei.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.101
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terrenos en venta – Rincón de Milberg, Tigre Ubicación: Calle Matheu esquina Galileo Galilei. Superficie: 300 m² por lote. Valor: U$S 50.000 cada uno. Disponemos de 3 lotes en total, con la posibilidad de comprarlos juntos o por separado. Se encuentran en una zona de gran crecimiento y excelente proyección, ideal para construir tu vivienda o invertir en un proyecto inmobiliario. Consultanos para más información y coordinar una visita. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.135 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.135/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 573,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
573,9% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Niño Dios) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Almacen Chana · Juan Anchorena 11576 min · 381 m
Despensa7 min · 473 m
El Colo · Tuyuti8 min · 516 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NIÑO DIOS · inicial · privada10 min · 645 m
Espacios verdes
Plaza Niño Dios11 min · 716 m
Estado de Israel13 min · 812 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD MADRE TERESA DE CALCULTA · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de terrenos en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 377 por m², un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rincon de Milberg

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 377/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu y Galileo Galilei, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rincon de Milberg

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Terreno en venta
WhatsApp