
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Rincon de Milberg
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Rincon de Milberg
Terreno en Venta Apto Edificio 7 Pisos Comercial / Residencial
Av. Santa Maria de las Conchas al 3800 Rincon de Milberg · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 546 m²
Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg
Pide USD 329.000, un 9% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Maria de las Conchas al 3800 Rincon de Milberg.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 301.103
- Tamaño normal
- 544 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 397
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 352.195 en total: USD 329.000 del aviso mas USD 23.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.967.661 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
- Precio del aviso
- USD 329.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.962
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.943
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.870.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 80,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincon de Milberg
El precio de terrenos en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 377 por m², un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de terrenos en Rincon de Milberg
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 377/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Santa Maria de las Conchas al 3800 Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Rincon de Milberg

Terreno · 886m²

Terreno · 675m²

Terreno · 947m²

Terreno · 1299m²
