Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Puentes, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²

Precio frente a los parecidos de Puentes

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 15% mas que lo normal entre los 235 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Puentes, Nordelta 100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 686lo normal · 597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 565.634
Tamaño normal
908 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote al lago central – Barrio Los Puentes, Nordelta Excelente lote de 947,14 m², con orientación Sureste y salida directa al lago central, ubicado en el exclusivo Barrio Los Puentes, uno de los nuevos desarrollos premium de Nordelta. Los Puentes es un barrio de gran categoría, con una ubicación estratégica y muy buen acceso, próximo a la salida de Bancalari, y lindero al nuevo desarrollo del Barrio Cívico. Su cercanía a la entrada de los principales colegios de Nordelta lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida. El barrio se distingue porque todos sus lotes tienen frente al lago central, con superficies que van desde 800 m² hasta 1.400 m², ofreciendo vistas abiertas, privacidad y un entorno natural único. Contará con amenities de primer nivel: Club House Piscina cubierta Canchas de tenis Cancha de fútbol Plaza con juegos para niños Nordelta es uno de los desarrollos urbanos más prestigiosos de la zona norte, reconocido por su planificación, seguridad, lagos, áreas verdes y completa infraestructura comercial, educativa y deportiva. Una excelente oportunidad para construir una vivienda de categoría en un entorno exclusivo, con gran proyección de valorización. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.827.714/mes

Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Puentes, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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