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Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Los Castaños

Lote en Venta Barrio Castaños, Nordelta

Castaños al 100 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 557 m², USD 198.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 355 contra USD 479 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 479
Mediana m²
507 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

Espectacular lote en entorno privado, perimentra solo con un vencino. Castaños es uno de los Barrios mas próximo a CABA, un barrio en proceso de consolidación acelerada. Se destaca por sus diseño de espacios comunes, hermoso house hormigueado con con una gran vista al lago, amplios espacios sociales, cancha de tenis, juego para niños. Matriculado Montes Anibal Colegio CMCPSI Matricula 5911 Aviso publicado por RGMontes .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.006.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Castaños es USD 245.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castaños al 100, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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