P Proppies
Terreno en venta en Castaños al 100, Los Castaños
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Castaños al 100, Los Castaños

Caracteristicas

Sup. total
557 m²

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 20% menos que lo normal entre los 161 terrenos parecidos en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Castaños al 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 355lo normal · 442543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 246.080
Tamaño normal
560 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 410
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote en entorno privado, perimentra solo con un vencino. Castaños es uno de los Barrios mas próximo a CABA, un barrio en proceso de consolidación acelerada. Se destaca por sus diseño de espacios comunes, hermoso house hormigueado con con una gran vista al lago, amplios espacios sociales, cancha de tenis, juego para niños. Matriculado Montes Anibal Colegio CMCPSI Matricula 5911 Aviso publicado por RGMontes .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de terrenos en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Castaños

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castaños al 100, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Castaños

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Terreno en venta
WhatsApp