Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 255.000
+ ARS 715.000 de expensas

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno en Los Castaños Nordelta

Los Castaños Nordelta · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 502 m², USD 255.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 508 contra USD 477 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
507 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

Venta. Muy lindo lote interno en el consolidado Barrio Los Castaños de Nordelta. Cuenta con una superficie total de 502, 40, lote rectangular, parejo, listo para construir. Orientacion Noreste Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NICOLAS SEBASTIAN JUE CMCPSI 6798 | CUCICBA 8029 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.837/mes

Necesitas ingresos por $ 9.023.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Castaños es USD 245.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Castaños Nordelta, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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