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Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 255.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno Lote en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

Castaños - Nordelta 200 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
535 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 2% menos que lo normal entre los 74 terrenos parecidos en venta en Los Castaños publicados a menos de 5 cuadras de Castaños - Nordelta 200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 477lo normal · 485454508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 259.570
Tamaño normal
510 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE CASTAÑOS-NORDELTA Los lotes de Castaños tienen una superficie promedio de 540 m2; los internos miden 522 m2 promedio y los que dan al lago 731 m2 promedio. Tiene su lago propio, club house con playa de arena natural sobre el lago, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza de juegos. El barrio se encuentra en una ubicación única, muy cerca del ingreso principal de Nordelta, al lado de los colegios y la segunda sede del Club Nordelta. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio/cesion de derechos. CORREDOR Y MARTILLERO MATRICULADO Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: · CUCICBA: 6435 · CMCPSI: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de terrenos en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 482 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Castaños

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 482/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castaños - Nordelta 200, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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