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Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 255.000
= $ 391,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Terreno en venta en Los Castaños

Terreno Lote en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

Castaños - Nordelta 200 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 535 m², USD 255.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² de lote sale USD 477 contra USD 474 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 474
Mediana m²
507 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

VENTA LOTE CASTAÑOS-NORDELTA Los lotes de Castaños tienen una superficie promedio de 540 m2; los internos miden 522 m2 promedio y los que dan al lago 731 m2 promedio. Tiene su lago propio, club house con playa de arena natural sobre el lago, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza de juegos. El barrio se encuentra en una ubicación única, muy cerca del ingreso principal de Nordelta, al lado de los colegios y la segunda sede del Club Nordelta. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio/cesion de derechos. CORREDOR Y MARTILLERO MATRICULADO Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: · CUCICBA: 6435 · CMCPSI: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.225.707/mes

Necesitas ingresos por $ 8.902.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Castaños es USD 245.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castaños - Nordelta 200, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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