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Terreno en venta en La Isla
Terreno en venta
USD 4.000.000
= $ 6.160,4 M
Cuota UVA desde $ 35 M/mes · ingresos $ 140 M

Terreno en venta en La Isla

Lote en Barrio La Isla, Unico Macro Lote, Nordelta, Tigre

Barrio La Isla Macrolote en Venta a la Laguna · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Isla, 4755 m², USD 4.000.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 3.500.000). El m² de lote sale USD 841 contra USD 815 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 3.500.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
4755 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Isla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.282.000
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 96.800
Sellos y tasas~1%
USD 40.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.994.857/mes

Necesitas ingresos por $ 139.979.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio La Isla Macrolote en Venta a la Laguna, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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