Terreno en venta en La Isla
Terreno en venta
USD 3.100.000
+ ARS 4.500.000 de expensas

Terreno en venta en La Isla

Terreno en Venta Al Lago, en La Isla, Nordelta

Lote al Lago Central en La Isla · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.755 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Isla, 4755 m², USD 3.100.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 3.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 652 contra USD 815 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 3.500.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
4755 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Isla

Descripcion

Lote en venta en el exclusivo Barrio La Isla, Nordelta. Este terreno de aproximadamente 4,263 m2 está ubicado en el Lago Central, ofreciendo vistas panorámicas inigualables. La Isla es uno de los barrios más prestigiosos de Nordelta, caracterizado por lotes que varían entre 1,000 y 5,000 m2, ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con un moderno club house que incluye un restaurante, canchas de tenis y padel, además de plazas de juego, brindando a los residentes múltiples opciones de esparcimiento. La ubicación es estratégica, a escasos metros de reconocidos colegios como Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marin, así como del Club Nordelta y un paseo gastronómico que ofrece una variedad de opciones culinarias. No pierdas la oportunidad de construir la casa de tus sueños en este entorno exclusivo. Contáctanos para organizar una visita y conocer más. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: Ver datos LA Ver datos Productor de la propidad Gustavo Iglesias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.318.550
Precio del aviso
USD 3.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 75.020
Sellos y tasas~1%
USD 31.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 112.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.059.380/mes

Necesitas ingresos por $ 108.237.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote al Lago Central en La Isla, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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