Terreno en venta en La Isla

Terreno en venta en La Isla

Terreno en Venta Al Lago, en La Isla, Nordelta

Lote al Lago Central en La Isla · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.755 m²

Precio frente a los parecidos de La Isla

Esta en lo normal

Pide USD 3.100.000, un 20% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en La Isla publicados a menos de 5 cuadras de Lote al Lago Central en La Isla.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 652lo normal · 815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 3.877.563
Tamaño normal
1283 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en el exclusivo Barrio La Isla, Nordelta. Este terreno de aproximadamente 4,263 m2 está ubicado en el Lago Central, ofreciendo vistas panorámicas inigualables. La Isla es uno de los barrios más prestigiosos de Nordelta, caracterizado por lotes que varían entre 1,000 y 5,000 m2, ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con un moderno club house que incluye un restaurante, canchas de tenis y padel, además de plazas de juego, brindando a los residentes múltiples opciones de esparcimiento. La ubicación es estratégica, a escasos metros de reconocidos colegios como Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marin, así como del Club Nordelta y un paseo gastronómico que ofrece una variedad de opciones culinarias. No pierdas la oportunidad de construir la casa de tus sueños en este entorno exclusivo. Contáctanos para organizar una visita y conocer más. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: Ver datos LA Ver datos Productor de la propidad Gustavo Iglesias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.318.550 en total: USD 3.100.000 del aviso mas USD 218.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.962.768 por mes con ingresos de $ 111,9 M.

Costo total realUSD 3.318.550
Precio del aviso
USD 3.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 75.020
Sellos y tasas~1%
USD 31.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 112.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.962.768/mes

Necesitas ingresos por $ 111.851.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de terrenos en La Isla esta hoy en una mediana de USD 869 por m², un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Isla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 869/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al Lago Central en La Isla, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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