Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 310.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en La Alameda

La Alameda, Nordelta, Tigre · La Alameda, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 740 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² de lote sale USD 419 contra USD 356 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 356
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Venta. Lote interno en el Barrio La Alameda, Nordelta. Tiene un total de 740 metros (20X34). Orientación Noroeste. La Alameda es un barrio consolidado dentro de Nordelta, cuenta con Laguna, Club House, SUM, Canchas de tenis de polvo de ladrillo con luz, cancha de futbol de césped natural, una gran arboleda en todo el barrio con espacios comunes par disfrutar a la laguna. Agenda tu visita Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.742.390/mes

Necesitas ingresos por $ 10.969.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada14 min · 877 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 887 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Alameda, Nordelta, Tigre, La Alameda, Tigre, Buenos Aires

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