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Terreno en venta en O'Higgins 700, General Pacheco
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen O'Higgins 700, General Pacheco

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
390 m²

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 12% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de O'Higgins 700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 244lo normal · 275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 107.373
Tamaño normal
356 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 263
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más buscadas por quienes quieren vivir rodeados de verde, con excelente acceso a Panamericana, a solo 5 minutos del centro comercial de General Pacheco y con todo lo necesario a pocas cuadras: hipermercados, colegios, clubes y mucho más. Imagina construir tu casa en un entorno donde la tranquilidad y la seguridad te acompañan todos los días. Un lugar con árboles, calles silenciosas y vecinos que valoran la vida en familia. Este lote en Pacheco Sur es ideal para quienes quieren vivir cerca de todo, pero alejados del ruido. Tu casa propia empieza acá: con una base sólida en una zona pensada para crecer y disfrutar. Martillero Responsable Marcelo Babor CPMCAL 576 / CUCICBA 2805 Encuentra la propiedad que estas buscando, síguenos en Instagran @INMOMARKET_INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 29.000 por mes, una rentabilidad bruta de 366,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
366,3% anual
Alquiler esperable
USD 29.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O'Higgins 700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo11 min · 718 m
Novo Pacheco · Boulogne Sur Mer12 min · 740 m
Carrefour12 min · 743 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica8 min · 490 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 VELERO ESPERANZA · inicial · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 48 ESCUELA DE LA PATRIA MIA · primaria · publica8 min · 508 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Madre12 min · 766 m
Plaza Latinoamerica15 min · 936 m
Plazoleta Niño Esquilador15 min · 946 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico6 min · 353 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado12 min · 794 m
CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de terrenos en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pacheco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 237/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'Higgins 700, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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