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Terreno en venta en Jonte 20, General Pacheco
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jonte 20, General Pacheco

Caracteristicas

Sup. total
334 m²

Descripcion

Lote con construccion a demoler de 341 m2 con un frente de 10m x 33.41 de largo Zonificación: C4b

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 29.000 por mes, una rentabilidad bruta de 535,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
535,4% anual
Alquiler esperable
USD 29.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jonte 20

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lopez Camelo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado12 min · 781 m
Verduleria13 min · 845 m
Genesis15 min · 959 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 505 DR. RENE FAVALORO · especial · publica1 min · 88 m
CENTRO ESPECIALIZADO DE BACHILLERATO DE ADULTOS CON ORIENTACION EN SALUD PUBLICA N°37 - EXTENSION · adultos · publica2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN DIEGO · inicial · privada2 min · 138 m
Espacios verdes
Plaza Lopez Camelo11 min · 702 m
Salud
CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA EN NUTRICION (CEPAN) · centro de salud · publico4 min · 249 m
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de terrenos en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pacheco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 237/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jonte 20, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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