Terreno en venta en General Pacheco

Terreno en venta en General Pacheco

2 Terrenos con Frente Sobre Av Henry Ford / Bello Horizonte - Pacheco - Pozzi Inmo

Av. Henry Ford y Vicente Forte - Bello Horizonte · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
435 m²

Descripcion

2 LOTES EN VENTA EN BARRIO BELLO HORIZONTE – TIGREUbicación estratégica sobre Av. Henry Ford, a pocos minutos de Panamericana. Se ofrecen dos lotes contiguos en venta en block, no unificados, con posibilidad de escrituración individual. Características principales Terreno en esquina con acceso por Bº Bello Horizonte y/o Av. Henry Ford Excelente accesibilidad y conectividad Servicios en vereda Zonificación: RPa (consultar planilla de usos habilitados) Medidas y superficies Medidas aproximadas por lote: 11 m de frente x 20 m de fondo Lote 12: 220 m² Lote 13: 215 m² Condiciones de venta Venta en block No unificados (se pueden escriturar por separado) Forma de pago: contado Ideal para quienes buscan inversión o desarrollo en una zona consolidada y de rápido acceso. Si necesitás vender tu propiedad para comprar o mudarte, solicitá una tasación: te asesoramos en todo el proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 29.000 por mes, una rentabilidad bruta de 348% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
348% anual
Alquiler esperable
USD 29.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Amistad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 · inicial · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 · primaria · publica12 min · 745 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica12 min · 774 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Amistad10 min · 641 m
Plaza La Paz12 min · 736 m
Plaza del Propietario13 min · 859 m
Salud
UNIDAD DE ATENCION FAMILIAR BARRIO LA ESPERANZA · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de terrenos en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pacheco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 237/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Henry Ford y Vicente Forte - Bello Horizonte, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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