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Terreno en venta en Neuquén 430, General Pacheco
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Neuquén 430, General Pacheco

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 10 X 50 PARQUIZADO ZONA RESIDENCIAL HERMOSOS LINDEROS NO TE LO PIERDAS HACE TU CONSULTA APTO CREDITO FABIANA ALBANESE PROPIEDADES 35 AÑOS DE TRAYECTORIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 29.000 por mes, una rentabilidad bruta de 232% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
232% anual
Alquiler esperable
USD 29.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Neuquén 430

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Fuente) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carnes de Panera · Avenida de los Constituyentes5 min · 347 m
Santa Fe · Santa Fe7 min · 456 m
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes8 min · 515 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N° 408 · adultos · publica2 min · 108 m
COLEGIO SANTA ANA · primaria · privada4 min · 259 m
INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Fuente6 min · 391 m
Plaza Don Jose de San Martin7 min · 468 m
Plaza El Zorzal8 min · 524 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MAGDALENA V. DE MARTINEZ · hospital/clinica · publico5 min · 310 m
CENTRO DE SALUD GENERAL PACHECO · centro de salud · publico5 min · 311 m
CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de terrenos en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 238 por m², un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pacheco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 238/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquén 430, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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