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Terreno en venta en Cerviño al 2800, General Pacheco
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cerviño al 2800, General Pacheco

Caracteristicas

Sup. total
1.284 m²

Descripcion

Terreno Industrial en Las Tunas , Gral. Pacheco. Zonificación Industrial 1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 29.000 por mes, una rentabilidad bruta de 232% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
232% anual
Alquiler esperable
USD 29.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerviño al 2800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUCARA · inicial · publica4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES MARIA DE GUADALUPE · inicial · privada4 min · 273 m
COLEGIO SAN JORGE · secundaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Familia9 min · 578 m
Plaza Soldado de Malvinas12 min · 758 m
Plaza Lopez Camelo12 min · 794 m
Salud
CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA EN NUTRICION (CEPAN) · centro de salud · publico10 min · 644 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LAS TUNAS · centro de salud · publico12 min · 751 m
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de terrenos en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pacheco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 237/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerviño al 2800, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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