P Proppies
Terreno en venta en Luis María Campos 3741, General Pacheco
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Luis María Campos 3741, General Pacheco

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²

Descripcion

Terreno en venta en Las Tunas, General Pacheco. Terreno en construcciones. Frente 18mts x 72,50mts de fondo. Metros cuadrados totales 1300m2 Lucia Cortese propiedades. CSI 6756

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 29.000 por mes, una rentabilidad bruta de 217,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
217,5% anual
Alquiler esperable
USD 29.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis María Campos 3741

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Familia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica6 min · 372 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUCARA · inicial · publica6 min · 411 m
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Familia5 min · 341 m
Plaza Lopez Camelo12 min · 741 m
Plaza del Propietario15 min · 932 m
Salud
CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA EN NUTRICION (CEPAN) · centro de salud · publico12 min · 745 m
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado12 min · 788 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LAS TUNAS · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de terrenos en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 237 por m², un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Pacheco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 237/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis María Campos 3741, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Pacheco

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop