venta
USD 55.000
Terreno · 900m²
Escobar · 900 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Escobar
Excelente Terreno Interno en Vila Marina 1
Dique Luján Barrio Cerrado Vila Marina 1 23 · Escobar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Escobar, 400 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente terreno interno a pocos metros del acceso.
Medidas: 14.04 x 28.50 mts.
Superficie edificable: hasta 178.87 m2.
Tiene un anteproyecto aprobado.
Opción amarra + usd 5.000.
Vila Marina es un barrio náutico consolidado que cuenta con 110 lotes de aproximadamente 400 m² de superficie, 48 amarras y 15 espacios guarda lanchas.
Está ubicado sobre el canal Villanueva, cuya acometida posee el dragado suficiente para una navegación fluida hacia el Río Luján. A pocos metros se encuentra el shopping Vila Terra Center, Shopping VEN, un predio de 7 hectáreas en el corazón de Villanueva, cercano a colegios y a solo 9 minutos del centro comercial Nordelta.
Una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica y en crecimiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 793.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dique Luján Barrio Cerrado Vila Marina 1 23, Escobar, Tigre, Buenos Aires
