Terreno en venta en El Yacht

Terreno en venta en El Yacht

Venta de Lote Al Rio en El Yacht de Nordelta

Venta de Lote al rio en el Yacht de Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
907 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 720.000, un 16% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Venta de Lote al rio en el Yacht de Nordelta.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 794lo normal · 686802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 622.545
Tamaño normal
977 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 997
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al río en venta – Barrio El Yacht Excelente lote de 907 m² con salida directa al Río Luján, ubicado en el exclusivo barrio El Yacht, uno de los desarrollos más distinguidos de Nordelta. Cuenta con orientación Noreste, lo que garantiza una excelente luminosidad natural y una ubicación ideal para el desarrollo de una vivienda de categoría frente al río. Su privilegiada localización ofrece un entorno natural único, con vistas abiertas al agua y acceso náutico directo, ideal para quienes buscan un estilo de vida vinculado a la naturaleza, la tranquilidad y el confort. El barrio dispone de amenities de primer nivel, entre los que se destacan: Amplio club house sobre una bahía Amarras propias Piscina Canchas de tenis Además, El Yacht se caracteriza por su seguridad, infraestructura de calidad y marcado perfil náutico, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños frente al río, en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.494.578/mes

Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de terrenos en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 722 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Yacht

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta de Lote al rio en el Yacht de Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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