Terreno en venta en El Yacht
Terreno en venta
USD 720.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Terreno en venta en El Yacht

Venta de Lote Al Rio en El Yacht de Nordelta

Venta de Lote al rio en el Yacht de Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
907 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Yacht, 907 m², USD 720.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 794 contra USD 726 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
904 m²
Comparar con 106 propiedades similares
en El Yacht

Descripcion

Lote al río en venta – Barrio El Yacht Excelente lote de 907 m² con salida directa al Río Luján, ubicado en el exclusivo barrio El Yacht, uno de los desarrollos más distinguidos de Nordelta. Cuenta con orientación Noreste, lo que garantiza una excelente luminosidad natural y una ubicación ideal para el desarrollo de una vivienda de categoría frente al río. Su privilegiada localización ofrece un entorno natural único, con vistas abiertas al agua y acceso náutico directo, ideal para quienes buscan un estilo de vida vinculado a la naturaleza, la tranquilidad y el confort. El barrio dispone de amenities de primer nivel, entre los que se destacan: Amplio club house sobre una bahía Amarras propias Piscina Canchas de tenis Además, El Yacht se caracteriza por su seguridad, infraestructura de calidad y marcado perfil náutico, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños frente al río, en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.299.074/mes

Necesitas ingresos por $ 25.196.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 675.000
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 720.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Yacht es USD 675.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta de Lote al rio en el Yacht de Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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