Terreno en venta en Yacht 100, El Yacht

Terreno en ventaen Yacht 100, El Yacht

Caracteristicas

Sup. total
955 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Esta en lo normal

Pide USD 700.000, un 3% mas que lo normal entre los 169 terrenos parecidos en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Yacht 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 679.063
Tamaño normal
903 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al río con privilegiada orientación noreste, ubicado a metros del río Luján, dentro del exclusivo Barrio El Yacht de Nordelta. Su ubicación estratégica, pasando el puente interno del barrio, lo posiciona más cerca de la salida al río, lo que permite un acceso más ágil y directo para la navegación. El lote se destaca por sus amplias vistas abiertas al agua y una excelente luminosidad natural durante todo el día, gracias a su orientación, que ofrece sol de mañana y ambientes más frescos por la tarde. Con una superficie acorde al promedio del barrio (aproximadamente 1.000 m²), brinda el espacio ideal para desarrollar una vivienda de categoría con muelle propio y disfrutar plenamente del entorno. El Yacht es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, especialmente diseñado para los amantes de la náutica. Todos sus lotes cuentan con salida a canales navegables, ofreciendo la posibilidad única de salir a navegar directamente desde el jardín de tu casa, con acceso inmediato al río Luján. El barrio ofrece una infraestructura de primer nivel: cuatro canchas de tenis, cancha de fútbol, SUM, gimnasio, pileta, plazas y mini spa. Además, cuenta con un imponente club house sobre la bahía con amarras, que funciona como punto de encuentro social y recreativo, con vistas privilegiadas y servicios de alta calidad. Consolidado y de excelente nivel constructivo, El Yacht combina seguridad, diseño y naturaleza, convirtiéndose en una de las opciones más buscadas de Nordelta para quienes priorizan la vida junto al agua, el confort y la calidad de vida en un entorno único. CMCPSI6421 BF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Yacht 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 700.000USD 650.00021 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 650.000 → USD 700.000+7.69%

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de terrenos en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 722 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Yacht

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yacht 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Terreno en venta
WhatsApp