Terreno en venta en El Yacht
Terreno en venta
USD 2.500.000

Terreno en venta en El Yacht

Lote Inigualable en Venta en El Barrio El Yacht

Av. de la Riviera al 500 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Yacht, 4825 m², USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.500.000). El m² de lote sale USD 518 contra USD 518 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.500.000
Mediana precio/m²
USD 518
Mediana m²
4825 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Yacht

Descripcion

C.C. VENTA DE EXCEPCIONAL LOTE DE 4826 METROS CUADRADOS EN EL BARRIO NAUTICO EL YACHT, NORDELTA. ÚNICO POR SU UBICACIÓN Y VISTA EN ESQUINA, CON SALIDA RÁPIDA AL RÍO LUJÁN Este imponente terreno de 4 lotes unificados, que suman un total de 4826 metros, es una verdadera joya en el exclusivo Barrio Náutico El Yacht. Su estratégica ubicación en esquina y la inmejorable orientación lo hacen único, brindando privacidad total al no contar con casas vecinas. Además, disfruta de 79,95 metros de costa en su fondo, con acceso directo al agua, y ambos laterales dan al río, permitiendo una vista privilegiada y una conexión directa con la naturaleza. Vivir aquí significa tener la posibilidad de navegar directamente desde tu jardín, disfrutando de un estilo de vida incomparable en uno de los barrios más prestigiosos de Nordelta. El Yacht es un barrio exclusivo, con todos sus lotes con salida directa al canal mayor del Río Luján. Además, cuenta con una excelente infraestructura deportiva, un club house y actualmente está en construcción un nuevo club house diseñado por el reconocido Estudio Ramos, lo que eleva aún más su nivel de exclusividad. "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.820.660/mes

Necesitas ingresos por $ 87.282.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 464 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 537 m
Bahia Market9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 675.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 2.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Yacht es USD 675.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de la Riviera al 500, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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