Terreno en venta en El Golf
Terreno en venta
USD 3.600.000

Terreno en venta en El Golf

Terreno en Venta. Barrio El Golf, Nordelta. Al Lago Central.1700 m²

Av. del Golf al 625, Barrio El Golf, Nordelta · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Golf, 1706 m², USD 3.600.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 2.700.000). El m² de lote sale USD 2.110 contra USD 1.812 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 2.700.000
Mediana precio/m²
USD 1.812
Mediana m²
1490 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en El Golf

Descripcion

Terreno en venta en el barrio más exclusivo de Nodelta. Barrio El Golf. 1.706 m2- Al lago central y con 32 metros de costa y 24 metros en el frente. Orientación Oeste para disfrutar de un impresionante atardecer. El barrio El Golf es uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Nordelta. Se destaca principalmente por su entorno natural, su imponente infraestructura deportiva y la amplitud de sus lotes. Vale la pena verlo! es un excelente lote. El Campo de Golf La característica central es su espectacular cancha de golf de 18 hoyos, diseñada por el legendario Jack Nicklaus. Esta cancha no solo es una de las mejores del país (sede de importantes torneos como el Abierto de la República), sino que define la vista de la mayoría de las propiedades del barrio. Lotes amplios: A diferencia de otros barrios de Nordelta, los terrenos aquí son generosos, con un promedio de 1.200 m². Vistas privilegiadas: Las casas están orientadas de manera que muchas tengan vista directa a la cancha de golf o al Lago Central de Nordelta (un espejo de agua de 180 hectáreas). Espacios verdes: Es el barrio de Nordelta con mayor proporción de áreas verdes y comunes. Amenities: El barrio funciona casi como un club privado con una oferta muy completa: Club House: Un centro social con restaurante/confitería, salones para eventos y vestuarios. Área Deportiva: Cuenta con canchas de tenis (polvo de ladrillo), canchas de paddle, cancha de fútbol y un gimnasio equipado. Dispone de pileta común para los residentes. Entorno Educativo y Accesos Está ubicado muy cerca de varios colegios ( Michael Ham-Marin-Northlands- St.Luckes-Santa Teresa etc), lo que lo hace ideal para familias con hijos en edad escolar. Tiene un acceso rápido desde el ramal Tigre de la Panamericana y está a pocos minutos de los centros comerciales y centros médicos de Nordelta. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.853.800
Precio del aviso
USD 3.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 87.120
Sellos y tasas~1%
USD 36.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 130.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.423.796/mes

Necesitas ingresos por $ 125.695.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 900.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market12 min · 744 m
Jumbo12 min · 771 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Golf al 625, Barrio El Golf, Nordelta, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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