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Terreno en venta en Belgrano 880, Dique Lujan
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Belgrano 880, Dique Lujan

Caracteristicas

Sup. total
936 m²

Precio frente a los parecidos de Dique Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 26% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Dique Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 880.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 280242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 262.469
Tamaño normal
747 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Dique Lujan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote al Rio Luján, 10 metros de costa. Superficie: 936 m2 de terreno (10 x 93,60) Mejoras: nivelado y rellenado. Actualmente no cuenta con el muelle de la foto. Servicios: luz, agua corriente. Ubicación: sobre el rio, en la mejor calle de Dique Luján. Las medidas indicadas son aproximadas, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 880

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Autoservicio Parra10 min · 643 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica7 min · 463 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dique Lujan

El precio de terrenos en Dique Lujan esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 164,5% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dique Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 880, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

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