Terreno en venta en Rio Sarmiento 100, Delta

Terreno en ventaen Rio Sarmiento 100, Delta

Caracteristicas

Sup. total
3.077 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de fracción de terreno e instalaciones completas, mas embarcación: Lote de 3077 m2 Te cuento de que se trata: 2 Cabañas y un domo frente al río, rodeados de naturaleza pura a minutos de la ciudad. Una experiencia que transforma. 1- Cabaña 4 Personas 4 personas, 1 dormitorio · 3 camas, 1 baño Sobre este alojamiento Una cabaña cálida y acogedora ideal para una familia pequeña o grupo de amigos. Está situada sobre el río, rodeada de vegetación nativa del Delta de Tigre, con acceso directo al canal privado. El espacio está completamente equipado para que solo tengas que llegar y disfrutar. Cocina con todo lo necesario, ropa de cama y toallas incluidas. La terraza es el lugar perfecto para tomar mate mientras escuchás el río. 2- Cabaña 8 Personas 8 personas, 2 dormitorios · 7 camas, 1 baño Sobre este alojamiento La cabaña más espaciosa de Cara Sur Beach, pensada para que familias grandes o grupos de amigos la pasen de diez. Con dos dormitorios bien distribuidos y una sala de estar amplia, hay lugar para todos. Cuenta con cocina totalmente equipada, Smart TV, aire acondicionado y calefacción para que la estadía sea confortable en cualquier época del año. La terraza es ideal para los asados al atardecer. 3- Domo Una noche bajo las estrellas 2 personas, 1 cama doble, Baño privado Una experiencia única El Domo de Cara Sur Beach es una experiencia pensada para parejas que quieren algo diferente. Desde su estructura transparente, podés ver el cielo estrellado del Delta sin salir de la cama. Con su propio balcón sobre el río, parrilla privada y un ambiente íntimo y silencioso, el Domo es el lugar perfecto para celebrar un aniversario, una luna de miel o simplemente para reconectar en pareja. Comodidades de todos los visitantes: WiFi Smart TV Aire acondicionado Calefacción Cocina equipada Parrilla Playa privada Fogón Quincho Cancha de vóley Ping Pong Metegol Kayaks Canoa Canal privado Estacionamiento Traslado disponible La compra incluye una embarcación para 8 personas En cumplimiento de la Ley 2340 CABA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero designado a cada propiedad. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Sarmiento 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
El Record3 min · 160 m
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes4 min · 251 m
Santa Fe · Santa Fe5 min · 343 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada1 min · 32 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · inicial · publica2 min · 137 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Madre5 min · 308 m
Fuente9 min · 584 m
Plaza General Angel Pacheco11 min · 674 m
Salud · 8 en la zona
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado1 min · 21 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social1 min · 61 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado2 min · 103 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 120.000USD 119.00027 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%
  2. 24 de oct de 2026USD 119.000 → USD 120.000+0.84%

Como vinieron los precios en Delta

El precio de terrenos en Delta esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 12,1% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de terrenos en Delta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 102 avisos del segmento publicados en Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Sarmiento 100, Delta, Tigre, Buenos Aires

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