Terreno en venta en Arroyo Piraña Lote 17 S, Delta

Terreno en ventaen Arroyo Piraña Lote 17 S, Delta

Caracteristicas

Sup. total
13.061 m²

Precio frente a los parecidos de Delta

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 7% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Delta publicados a menos de 10 cuadras de Arroyo Piraña Lote 17 S.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2lo normal · 22

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.820
Tamaño normal
10950 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

1,3 hectáreas ubicada sobre el Arroyo Piraña, con un frente de 160 metros, acceso directo al Río de la Plata. El terreno cuenta con tierra consolidada y presenta un alto potencial para el desarrollo de diversos proyectos turísticos, residenciales o recreativos, en un entorno natural atractivo. Descubrí un lugar único en plena naturaleza, ideal para disfrutar, invertir o desarrollar tu proyecto. Ubicada sobre el Arroyo Piraña, con salida directa al Río de la Plata, esta fracción ofrece un entorno de paz, vegetación autóctona y una conexión privilegiada con la naturaleza. Características principales: Superficie: Ver datos M2. Tierra consolidada. Acceso fluvial directo al Río de la Plata. Entorno natural, tranquilo y de gran valor ambiental Ideal: Emprendimientos turísticos y/o ecológicos. Posibilidad de construir Vivienda recreativa o cabaña de fin de semana. Actividades náuticas, pesca o relax en la naturaleza. Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y potencial de desarrollo en una de las zonas más encantadoras del delta. "Verificar en Municipalidad de Tigre distintos Usos comerciales" Lote Listo para Escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Delta

El precio de terrenos en Delta esta hoy en una mediana de USD 10 por m², un 18,4% mas que en septiembre de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Delta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arroyo Piraña Lote 17 S, Delta, Tigre, Buenos Aires

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