Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Delta

Terreno - Zona Delta Tigre

Arroyo Piraña Lote 17 S · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.061 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 13061 m², USD 32.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 3 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
12898 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Delta

Descripcion

1,3 hectáreas ubicada sobre el Arroyo Piraña, con un frente de 160 metros, acceso directo al Río de la Plata. El terreno cuenta con tierra consolidada y presenta un alto potencial para el desarrollo de diversos proyectos turísticos, residenciales o recreativos, en un entorno natural atractivo. Descubrí un lugar único en plena naturaleza, ideal para disfrutar, invertir o desarrollar tu proyecto. Ubicada sobre el Arroyo Piraña, con salida directa al Río de la Plata, esta fracción ofrece un entorno de paz, vegetación autóctona y una conexión privilegiada con la naturaleza. Características principales: Superficie: Ver datos M2. Tierra consolidada. Acceso fluvial directo al Río de la Plata. Entorno natural, tranquilo y de gran valor ambiental Ideal: Emprendimientos turísticos y/o ecológicos. Posibilidad de construir Vivienda recreativa o cabaña de fin de semana. Actividades náuticas, pesca o relax en la naturaleza. Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y potencial de desarrollo en una de las zonas más encantadoras del delta. "Verificar en Municipalidad de Tigre distintos Usos comerciales" Lote Listo para Escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.123.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Arroyo Piraña Lote 17 S, Delta, Tigre, Buenos Aires

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