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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 192 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en Delta

Terrenos en Venta en Islas del Delta de Tigre

3 lotes Capitan · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 7262 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,2% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 17 contra USD 10 de la mediana (+77,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
6964 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Terreno en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "RIO  CAPITAN • LOTES 25-26-27" 3 Lotes que suman una superficie de 7262 M2 con 60 mts de frente sobre el rio. Casa a demoler (reciclar). Estacada de piedras y hormigón. Muelle de madera. Terreno rellenado y parquizado. Servicio de lancha colectiva. A metros del restaurante Gato Blanco. Excelente zona. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-374)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.891/mes

Necesitas ingresos por $ 4.363.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 44.500, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 lotes Capitan, Delta, Tigre, Buenos Aires

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