Terreno en venta en Isla del Delta Seccion 1, Delta

Terreno en ventaen Isla del Delta Seccion 1, Delta

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²

Descripcion

¡Imperdible oportunidad! Dos terrenos al precio de uno, estan disponibles en una zona natural y en crecimiento. SE VENDEN 2 TERRENOS INDIVIDUALES a 17.000 USD O JUNTOS A 25.000 USD Total (SUPERFICIE TOTAL 4300 MTS2 (JUNTOS ) Ubicación: Arroyo Urion, a menos de 40 minutos del continente Superficie:2000mt2 (LOTE 2) (20mts x 100mts) Superficie: 2300mt2 (LOTE 1) (20mts x115mts) Superficie Total 4300 mts2 Escritura y documentación al día Entorno Natural, Ideal para inversión, casa de fin de semana o desarrollo turístico Zona en expansión y con excelente proyección U$$ 17.000 cada uno / U$$25.000 por los dos juntos. Escuchamos Ofertas de permutas Las superficies son aproximadas y pueden diferir de las reales y/o de las registradas en los antecedentes escriturados Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Isla del Delta Seccion 1

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Recreo Sindicato de Jardineros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Dos Nenas · Saldias7 min · 447 m
Mama · Reconquista12 min · 799 m
El Tigre · Callao15 min · 942 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°50 · secundaria · publica10 min · 642 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 ALMAFUERTE · primaria · publica10 min · 660 m
Espacios verdes
Recreo Sindicato de Jardineros5 min · 307 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 441 m
Paseo Victorica15 min · 977 m
Salud
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delta

El precio de terrenos en Delta esta hoy en una mediana de USD 10 por m², un 18,4% mas que en septiembre de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Delta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isla del Delta Seccion 1, Delta, Tigre, Buenos Aires

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