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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 460.000
= $ 708,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Terreno en venta en Delta

Lote a La Venta Rio San Antonio

Rio San Antonio · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
310.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 310000 m², USD 460.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 840.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 3 de la mediana (-45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 840.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
296500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Delta

Descripcion

En Primera Seccion de Islas del Delta de Tigre, entrada por Rio San Antonio y por Arroyo Piraña. Lote de 31Ha, sin mejoras. Posibilidad de varios destinos. Lote escriturable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.024.409/mes

Necesitas ingresos por $ 16.097.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 45.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio San Antonio, Delta, Tigre, Buenos Aires

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