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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 54.000
= $ 82,9 M
Cuota UVA desde $ 471.173/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Delta

Terreno en Venta en Islas del Delta de Tigre

Fracción 7 has · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
76.034 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 76034 m², USD 54.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
70000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Terreno en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre " FRACCIÓN 7 HAS. • CARAPACHAY" Lote de Ver datos M2 con 52 mts de frente sobre el río. Sin mejoras. Cuenta con servicio de lancha de pasajeros. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-414)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.884.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº928 HORACIO BUTLER · inicial · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JULIAN ANGUIANO · primaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°31 HAROLDO CONTI · secundaria · publica6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 45.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fracción 7 has, Delta, Tigre, Buenos Aires

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