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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.292/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Delta

Terreno en Venta en Islas del Delta de Tigre

Lote 27 · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 2272 m², USD 39.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 17 contra USD 13 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Terreno en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "RIO CAPITAN • LOTE 27" Lote de 2272 M2 con 20 mts de frente sobre el rio. Terreno rellenado y parquizado. Estacada de piedras y hormigón. Servicio de lancha colectiva. A metros del restaurante Gato Blanco. ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-404)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.292/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen13 min · 846 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RIO CAPITAN · centro de salud · publico2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 45.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote 27, Delta, Tigre, Buenos Aires

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