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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 138,2 M
Cuota UVA desde $ 785.288/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Delta

Terreno en Venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre

Isla Santa Monica Lote 76 76 · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 1000 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 32 de la mediana (+184,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Terreno en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "BARRIO ISLA SANTA MONICA  LOTE 76 • RIO SAN ANTONIO" Lote de 1000 M2 con frente a las marinas. Parquizado listo para construir. Ubicado a 10 minutos de lancha desde tigre sobre el rio San Antonio y Rio de la Plata con todos los servicios de la ciudad luz , agua, cloaca y internet. Isla Santa Mónica posee un sector de uso preferente con una marina interna, 56 amarras y un muelle exclusivo. Canchas de tenis y paddle. Piscina con solarium, además cuenta con electricidad de red y grupos electrógenos de emergencia. Seguridad y portería las 24 hs. Llegue con su propia embarcación o con los servicios de transportarte hacia la isla. Helipuerto Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-378)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.288/mes

Necesitas ingresos por $ 3.141.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 45.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Isla Santa Monica Lote 76 76, Delta, Tigre, Buenos Aires

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