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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.271/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Delta

Lote en Venta, Rio Urion.

Urion Lote 115 / 116 · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.935 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 3935 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 13 contra USD 10 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
4625 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Delta

Descripcion

En la 1ra. Sección de Islas del Delta 2 lotes en venta de 3935 m2 sobre Rio Urion con 50m de frente. Sin mejoras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.271/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 45.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urion Lote 115 / 116, Delta, Tigre, Buenos Aires

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