Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 11.500

Terreno en venta en Delta

Terreno Venta Lote Fracción Delta Tigre Rio Union Canal del Este Lancha Colectivo Oportunidad

Rio Union y Canal del Este, Delta del Tigre · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 1500 m², USD 11.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 24 de la mediana (-68,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1304 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Delta

Descripcion

¡Descubrí tu propio paraíso en el Delta del Tigre! Este terreno de 1500 m2, ubicado en la primera sección del Delta, en Río Unión y Canal del Este, ofrece una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Con orientación noroeste, es ideal para disfrutar de atardeceres espectaculares. Perfecto para desarrollar tu refugio privado o un emprendimiento turístico. La zona es conocida por su ambiente sereno y su belleza natural. ¡Imaginá las posibilidades! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.310
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.342/mes

Necesitas ingresos por $ 401.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 11.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 45.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio Union y Canal del Este, Delta del Tigre, Delta, Tigre, Buenos Aires

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