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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.451/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Delta

Lote en Arroyo Espera

Arroyo Espera · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 1200 m², USD 38.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 19 de la mediana (+66,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1225 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Arroyo Espera: Lote Wayra Medidas del lote: 20 metros de frente por 56 metros de fondo aproximado. (Ver planos catastro). Superficie Total: 1.200m2. Destino: Vivienda de fin de semana, o vivienda permanente. Servicios: Hay servicio de luz, se puede solicitar gas a granel. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 15 minutos. Zonificación: Zona Delta Residencial Consolidado. Usos vivienda unifamiliar y hotelería. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Lote con mejoras de limpieza. Muy buena zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 45.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arroyo Espera, Delta, Tigre, Buenos Aires

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