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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.539/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Delta

Lote en Arroyo Espera

Arroyo Espera · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 1200 m², USD 38.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 21 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Arroyo Espera: Lote Wayra Medidas del lote: 20 metros de frente por 56 metros de fondo aproximado. (Ver planos catastro). Superficie Total: 1.200m2. Destino: Vivienda de fin de semana, o vivienda permanente. Servicios: Hay servicio de luz, se puede solicitar gas a granel. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 15 minutos. Zonificación: Zona Delta Residencial Consolidado. Usos vivienda unifamiliar y hotelería. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Lote con mejoras de limpieza. Muy buena zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.539/mes

Necesitas ingresos por $ 1.366.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo Espera, Delta, Tigre, Buenos Aires

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