Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Delta

Terreno en Venta en Delta del Tigre – Arroyo Piraña con Acceso Al Río de La Plata, Ideal Para Invers

Arroyo Piraña Lote 17 N · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 10950 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 44.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 4 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
10042 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Mas hectárea ubicada sobre el Arroyo Piraña, con un frente de 61,08 metros, acceso directo al Río de la Plata. El terreno cuenta con tierra consolidada y presenta un alto potencial para el desarrollo de diversos proyectos turísticos, residenciales o recreativos, en un entorno natural atractivo. Descubrí un lugar único en plena naturaleza, ideal para disfrutar, invertir o desarrollar tu proyecto. Ubicada sobre el Arroyo Piraña, con salida directa al Río de la Plata, esta fracción ofrece un entorno de paz, vegetación autóctona y una conexión privilegiada con la naturaleza. Características principales: Superficie: 10.950 M2. Tierra consolidada. Acceso fluvial directo al Río de la Plata. Entorno natural, tranquilo y de gran valor ambiental Ideal: Emprendimientos turísticos y/o ecológicos. Posibilidad de construir Vivienda recreativa o cabaña de fin de semana. Actividades náuticas, pesca o relax en la naturaleza. Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y potencial de desarrollo en una de las zonas más encantadoras del delta. "Verificar en Municipalidad de Tigre distintos Usos comerciales" Lote Listo para Escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.221/mes

Necesitas ingresos por $ 872.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 50.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arroyo Piraña Lote 17 N, Delta, Tigre, Buenos Aires

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