P Proppies
Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.503/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Delta

Terreno - Toro

Loteo Quinta La Espuma - Arroyo Toro - 1h · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 13378 m², USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
12898 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Terreno en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre con frente al Arroyo Toro • Nuevo Loteo Quinta La Espuma. Lote baldío identificado como 1h de la Fracción 444 que cuenta con Ver datos M2 y 42 mts de frente sobre el rio. Plantación de álamo al fondo. Lote alto, rellenado y parquizado, listo para construir. Zona muy tranquila. Servicio de lancha colectiva y almacenera. A 500 mts de la escuela 9. A 1 hora de navegación de Tigre. Se puede anexar un lote lindero de 14.276 mts2 y 41,16 metros de frente sobre el río. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.503/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº936 HORACIO QUIROGA · inicial · publica11 min · 720 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 40.000, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loteo Quinta La Espuma - Arroyo Toro - 1h, Delta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Delta

Busquedas relacionadas